Savezna vlada dala je 20 milijardi rubalja za uređenje dvorišta, parkova, nasipa i trgova. To je neobično jer savezna vlada ne bi trebala činiti takve stvari. Ali evo ga.

Ideja je da Rusija daje novac gradovima i regijama, a oni tim novcem uređuju svoja dvorišta i parkove. Nakon uređenja, susjedna područja postat će dio zajedničke imovine, a vlasnici stanova plaćat će njihovo održavanje i popravke.

Da bi dobili proračunski novac, regije, općine i stanovnici moraju usvojiti vlastite programe poboljšanja, odobriti projekte i dati izvedive doprinose. Možete sudjelovati novcem ili radom. Oni koji ništa ne ulažu neće dobiti federalni novac.

Uzmi 🌾🌿🍀 u svoje ruke

Kako je bilo prije?

Prema stambenom kodu, zemljište na kojem se nalazi stambena zgrada, trebao bi se odnositi na zajedničku imovinu, ali zapravo većina dvorišta još nije prošla službeni postupak prijenosa i smatraju se općinskim vlasništvom. Vlasti svake godine izdvajaju novac iz proračuna i odlučuju gdje postaviti novi stup, a gdje klupu.

Osim njih ničijim kućanstvima pomagali su sponzori i pokrovitelji. Upravljačko društvo i udruga vlasnika kuća nadzirali su klupe i kante za smeće na ulazima, no zbog stalne besparice mogli su to činiti neredovito i loše. Bake su uredile dvorišta.

Nakon završetka programa 2022. godine uređena dvorišta postat će dio zajedničke imovine i stanari će njihovo održavanje plaćati na isti način kao što plaćaju održavanje ulaza, podruma i krovova.

Moramo li sada sami plaćati uređenje?

Da, ali prije prebacivanja odgovornosti na stanovnike, država će vam pomoći očistiti dvorište. U tu svrhu vlasti su izdvojile novac za program poboljšanja.

Hoće li sva dvorišta biti uređena?

Ne, ovisi o stanovnicima. U 2017. novac za unapređenje dobit će samo oni koji preuzmu inicijativu i sami sudjeluju radom ili novcem. Stanovnici će se morati odlučiti kakvo uređenje žele, koliko novca su spremni izdvojiti za to te jesu li spremni raditi neke radove u vlastitom dvorištu.

Kakvo sudjelovanje vlada očekuje od stanovnika?

Da biste sudjelovali u programu, trebate odlučiti što točno želite poboljšati, koji ste doprinos spremni dati, tko će onda nadzirati sigurnost i tko će zastupati interese vašeg dvorišta. O svemu tome odlučuje se na skupštini vlasnika.

Kako se donose odluke? Kako doći na sastanak stanara vaše zgrade?

Sastanak može organizirati odbor za stambene i komunalne usluge, društvo za upravljanje ili inicijativa stanovnika. Da bi to učinili, moraju obavijestiti sve stanovnike kuće: objaviti obavijesti, staviti pozivnice u poštanske sandučiće ili osobno pozvati vlasnike.

Želim parking u dvorištu. Što učiniti?

Nakon 1. travnja provjerite sudjeluje li vaša regija i općina u programu poboljšanja. Vijesti o sudjelovanju bit će objavljene u lokalnim medijima i na službenim stranicama.

Prijavite se za radionicu koju organizira vaša općina i prisustvujte javnim raspravama kako biste saznali lokalne pojedinosti i dobili uzorke zahtjeva i druge dokumente.

Prije 1. lipnja organizirajte sastanak stanovnika sami ili uz pomoć uprave HOA i društva za upravljanje, recite nam o programu, objasnite uvjete. Uvjerite stanovnike u potrebu parkiranja. Možda će susjedi ponuditi proširenje prednjeg vrta ili izgradnju igrališta. Ne zaboravite razgovarati o formatu i opsegu sudjelovanja stanovnika u uređenju okoliša.

Sve odluke unesite u zapisnik sa sastanka i do 1. lipnja pošaljite zahtjev općini. Poslije 1. lipnja posjetite web stranicu općine i uvjerite se da je vaše dvorište uvršteno u program i da su svi potrebni radovi predviđeni. Provjerite plan s protokolom i prijavom.

A mi bismo samo jednu klupu na ulazu.

Društvo za upravljanje ili HOA može vam postaviti jednu klupu: to je u njihovoj nadležnosti i za to ne morate sudjelovati u programu. Obratite se svom društvu za upravljanje ili odboru HOA.

Zašto sve to državi treba?

Uz pomoć programa država želi izgraditi sustav za poboljšanje udobnosti stanovnika grada. Time država želi ne samo unaprijediti dvorišta i javne površine, nego i razviti pravila održavanja, imenovati odgovorne, te naučiti vlasti i stanovnike na suradnju.

Ne želim ništa odlučivati ​​i ići na bilo kakve dane čišćenja! Plaćam porez i želim da sve bude kao u Njemačkoj! Pa da je grmlje podšišano, travnjaci zeleni, da nema kakice po ulicama – kao u Americi. Gdje je sve to? Pitam te: gdje?

U Njemačkoj na popravke i održavanje stambena zgrada vlasnici plaćaju. Ni općinske, ni regionalne, ni druge vlasti ne izdvajaju novac za popravke i uređenje ni jednom u 10 godina.

Plaćanje 400-450 € mjesečno za režije je normalno za Nijemce. Ovaj iznos uključuje vrtlara, odvoz smeća, rasvjetu prostora, održavanje reda na parkiralištima i čišćenje ulaza. Zato mnoga njemačka dvorišta imaju samo travnjak: manje objekata za uređenje okoliša znači manje naknade za održavanje.

U Italiji vlasnik stana plaća općinski porez za održavanje ulica i parkova, drugi porez za odvoz smeća, a posebno mjesečne naknade za održavanje kuće i okolnog prostora. Stan košta 150-300 € mjesečno. Ukoliko postoji parking u dvorištu, mjesta u njemu se izdaju. Bez obzira živi li vlasnik automobila u kući ili ne, on će platiti 15-50 € mjesečno za parkirno mjesto.

U Alabami vlasnici kuća i gradske vlasti kažnjavaju one koji imaju loše održavane travnjake.

Zaista dobra vijest je da će savezni program uređenja dvorišnih površina stupiti na snagu od 2018. do 2022. godine. Ovaj naziv ima prošireno značenje - ne samo dvorišta, nego i trgovi, parkovi, trgovi, nasipi poprimit će novi izgled. No, najveći dio novca namijenjen je uređenju dvorišnih površina.

Savezna vlada iz svog proračuna izdvaja iznos od 20 milijardi rubalja. Novac će se raspodijeliti po regijama, a njihove će uprave morati osmisliti ispravnu shemu daljnjeg korištenja tih sredstava.

Dodijeljeni novac namijenjen je uređenju javnih mjesta. Dozvole obični stanovnici poboljšanje trgova i parkova nije potrebno, jer njihova prava u ovom slučaju neće biti povrijeđena. No stanari će imati obveze nakon uređenja susjednih površina. Ta će mjesta steći status zajedničke imovine. Vlasnici stanova dužni su plaćati troškove održavanja svoje okućnice u ispravnom stanju.

Distribucija po regijama

U Ruska Federacija postoji 85 regija. Razlikuju se po veličini teritorija i broju. Grad se smatra najvećom regijom po broju stanovnika federalni značaj Moskva. Ipak, to je jedna od najmanjih regija po površini. U Jakutiji je suprotna situacija. Trgova, parkova i dvorišta u velikim naseljenim mjestima očito je još uvijek više. Kao što vidimo, provedba programa nije lak zadatak već u prvoj fazi.

Donošenje općinskih programa

Da bi dobili novac iz federalnog proračuna, regije i općine moraju izraditi vlastiti program i odobriti ga. Ono što je neobično je da na to mogu utjecati sami stanovnici. Radovi na uređenju provode se samo u dvorišnim prostorima stambenih zgrada.

Općinski program uređenja dvorišnih površina, počevši od 2018. godine, sadrži popis adresa susjednih površina stambenih zgrada koje je potrebno urediti. Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 169 propisano je da se odobrenje mora dati najkasnije do 31. prosinca 2017.

Koja naselja mogu sudjelovati u programu?

Odobreno Nalogom Ministarstva graditeljstva Ruske Federacije br. 691-pr metodološke preporuke, prema kojemu u programu sudjeluju općine koje imaju više od 1000 stanovnika.

Tko sada brine o dvorištima?

Prema Zakonu o stanovanju, zemljište na kojem se nalazi kuća je zajedničko vlasništvo. Ali za to je potrebno obaviti formalnost - službeni transfer. Zapravo, većina brodogradilišta nije prošla kroz ovaj postupak. Stoga se smatraju općinskim vlasništvom.

Svake godine izdvaja se novac za održavanje reda u njima u skladu s vlastitim ukusom i financijskim mogućnostima. Stanovnici kuće se ne anketiraju i, sukladno tome, njihove želje se ne uzimaju u obzir. Stanari kuće ne smatraju se vlasnicima i ne odnose se s posebnom pažnjom prema svojoj imovini.

Nova pravila

2022. godine, nakon završetka programa, uvode se nova pravila. Uređena i njegovana dvorišta počet će se smatrati dijelom zajedničke imovine. Stanovnici već znaju što to znači - plaćaju održavanje krovova, podruma i ulaza. Također ćete morati platiti za održavanje reda u svojim dvorištima. Ali za već ustaljeni red!

Dakle, država prvo dugotrajno pomaže znatnim novcem da se uredi dvorište, a onda ta odgovornost prelazi na vlasnike stanova.

Daljnja sudbina svakog dvorišta ovisi o volji stanara kuće. Važno je da shvate: dvorište će biti uključeno u program samo ako oni preuzmu inicijativu. O tome se odlučuje na kućnom zboru, na kojem će stanari biti upoznati s popisom minimalnih radova koje mogu obavljati u svom dvorištu.

Na sastanku se mora donijeti odluka o tome koja poboljšanja treba napraviti. Ako se očekuju dodatne vrste radova, potrebno je saznati jesu li stanari spremni sudjelovati financijski i osobno. Na sastanku se bira osoba koja će dalje zastupati interese stanovnika kuće i pratiti sigurnost stečenih poboljšanja.

Primjeri minimalnog i dodatnog rada prikazani su u tablici.

Ako se donese odluka o izvođenju dodatnih radova, tada treba saznati broj ljudi koji su spremni u tome sudjelovati.

Sudjelovanje može biti:

1. Rad. To je besplatno i dobrovoljno. To uključuje sudjelovanje u čišćenju zajednice, građevinske i ličilačke radove, postavljanje kanti za smeće i klupa, uređenje okoliša i čišćenje područja.
2. Financijski. To znači sredstva prikupljena u obliku jednokratnih uplata (iznos ne smije biti manji od onog odobrenog odlukom skupštine) i privlačenje sponzora.

Sastanke mogu organizirati: stambeno-komunalni odbor, društvo za upravljanje ili proaktivni stanari. Za obavijest možete objaviti obavijesti s dnevnim redom, staviti obavijesti u poštanske sandučiće ili nazvati za osobnu komunikaciju. Sve odluke donesene na sjednici bilježe se u zapisnik.

Na stranicama općinske uprave možete saznati koje je dvorište uključeno u program.

Što je potrebno za uključivanje lokalnog područja u program poboljšanja

Da bi određeno dvorište bilo uključeno u program potrebno je izvršiti sljedeće radnje:

1. Napravite inicijativnu grupu.
2. Napravite popis željenih promjena.
3. Nacrtajte dijagram dvorišta s predloženim poboljšanjima.
4. Održati opći zbor stanovnika, nakon čega će se sastaviti protokol.
5. Podnesite prijavu za sudjelovanje u programu općinskim vlastima.

Ako, prema katastarskoj putovnici, postoji nekoliko kuća koje se nalaze na lokalnom području, tada inicijativna skupina mora uključivati ​​predstavnike svake od njih.

Na crtežu su prikazani postojeći i planirani objekti. Predložene inovacije moraju biti u skladu s općinskim programom. Na primjer, postavljanje spomenika u dvorištu možda neće biti uključeno.

Pozitivna odluka je donesena ako za nju glasa većina prisutnih na sjednici. Na temelju rezultata sastanka sastavlja se protokol.

Zatim se općini podnosi zahtjev za poboljšanje. Tamo stvorena javna komisija će to razmotriti i organizirati javna rasprava. Općinska organizacija dostavit će na razmatranje idejni projekt uređenja dvorišta, za koji je potrebna suglasnost predstavnika izabranih na skupštini građana.

Na temelju idejnog projekta općina će organizirati natječaj za izbor izvođača za izvođenje potrebnih radova. Vode predstavnici inicijativne skupine međukontrola o napretku radova.

Daljnje održavanje dvorišta mogu provoditi sami stanari ili uz sudjelovanje trećih organizacija uz dodatnu naknadu.

Sudjelovanje u programu i zajedničko raspravljanje o detaljima ima dodatni bonus - zbližava ljude koji žive u istoj kući.

Izgled video o programu uređenja dvorišnih površina:

Stručnjaci Centra za praćenje unapređenja urbanog okoliša provjerili su kako federalni projekt provodi se u sedam regija: Čuvaška Republika, Voronješka regija, Primorski kraj, regije Tula, Novgorod i Tomsk, kao i u Republici Udmurtiji. Kako se pokazalo, čest problem za sve regije - stanovnici su slabo informirani o projektu i mogućnostima sudjelovanja u poboljšanju. Aktivisti su ruskom ministarstvu graditeljstva poslali potpuni popis svih uočenih nedostataka.

Prema riječima stručnjaka, u Čuvaškoj Republici samo je nacrt državnog programa za formiranje urbanog okoliša za 2018.–2022. objavljen na službenoj web stranici Ministarstva graditeljstva. Istovremeno, sastanci međuresornih povjerenstava održavaju se manje od jednom svaka tri mjeseca, a šef regije osobno ne nadzire većinu događaja. Na dan 31. listopada 2017. od devet općine samo su dva dovršila sve radove na poboljšanju.

Inspekcija na licu mjesta pokazala je da je komunalni program poboljšanja za grad Cheboksary uključivao dvorišne površine koje su već bile uređene 2013.–2016. Osim toga, u velikom broju slučajeva građanima su prilikom izrade popisa objekata i idejnih projekata davani uzorci samo jednog proizvođača, a prilikom projektiranja nisu poštovani niti su uzeti u obzir standardi za stvaranje okruženja bez barijera za osobe s ograničenom pokretljivošću. u obzir.

“U regiji Voronjež, kako se pokazalo, prilikom podnošenja zahtjeva za poboljšanje, stanovnici nisu dobili broj podnesenog zahtjeva. Zbog ubrzanih rokova za generiranje zahtjeva u 2017. godini, planovi uređenja dvorišnih površina izrađeni su bez uvažavanja mišljenja građana, a zapravo su nametnuti od strane područnih uprava. Stanovnici su sve to morali odobriti, jer inače dvorišta jednostavno ne bi mogla biti uključena u projekt”, istaknula je Svetlana Kalinina, koordinatorica Centra za praćenje unapređenja urbanog okoliša, članica Glavnog stožera ONF-a.

Istodobno, na web stranicama nekih općina u regiji Voronezh nema informacija o provedbi projekta "Formiranje ugodnog urbanog okruženja", unatoč činjenici da bi svi programi trebali biti objavljeni na web stranicama općina. Također je bilo nekoliko slučajeva izmjena planova uređenja dvorišnih površina koje su odobrili građani, budući da su sredstva za projekt smanjena. Jedan od problema s kojim su se susreli stručnjaci u regiji je nedostatak pravilno formaliziranih prava građana na zemljišne čestice pod stambenim zgradama (MKD). Zbog toga se javljaju problemi oko daljnjeg održavanja okućnice i imovine koja se na njoj nalazi.

Dakle, u Primorskom teritoriju, razgraničena dvorišta u vlasništvu stanara stambenih zgrada nisu bila uključena u program formiranja modernog urbanog okruženja. Osim toga, pokazalo se da većina stanovnika regije ne zna za provedbu projekta te shodno tome ne sudjeluje u donošenju odluka. Istodobno, sastanak regionalnog međuresornog povjerenstva održava se manje od jednom u tri mjeseca.

Na temelju rezultata inspekcije u regiji Tomsk, stručnjaci Centra zaključili su da državni službenici odgovorni za provedbu prioritetnog projekta trebaju biti obučeni o pravilima za održavanje sastanaka, osnovama transparentnosti informacija i kontrole kvalitete rada. Pokazalo se da je program poboljšanja za 2018.–2022. ne uključuju prijave stanovnika koji nisu bili uključeni u program 2017., ali zahtijevaju od ljudi da ponovno prikupe dokumente i ponovno se prijave.

"Očito je da u regiji postoje problemi s integriranim pristupom provedbi prioritetnog projekta", objasnio je Rodion Gazizov, koordinator Centra ONF za praćenje poboljšanja urbanog okoliša u regiji Tomsk. – Primjerice, kod uređenja dvorišnog prostora potrebno je obratiti pažnju ne samo na radove asfaltiranja, već i na uređenje oborinske odvodnje, izgled fasade kuće i postojanje nogostupa. Također je važno da stanovnici nemaju pitanja o primjerenosti omjera stvarno izvedenog posla i njegove cijene, stoga treba razgovarati s ljudima, konzultirati se, uvažiti njihovo mišljenje, objasniti što, kako i zašto bit će učinjeno.”

U regiji Tula stručnjaci su se susreli s lošom kvalitetom uređenja okoliša. Na primjer, u regionalnom centru u ulici Leiteizena 4, posao je već završen, međutim, prema stanovnicima zgrade, ostali su mnogi nedostaci: na primjer, nema travnjaka na teritoriju, ima prljavštine oko tobogana i horizontalne trake. Ljudi su nezadovoljni i što su izgubili klupe u blizini svojih ulaza. Aktivisti ONF-a u regiji Tula skrenuli su pozornost na ove nedostatke i osigurat će njihovo uklanjanje.

U Novgorodskoj regiji, prema riječima stručnjaka, vlasti su formalno pristupile provedbi projekta. U praksi se pokazalo da su se službenici pri stvaranju modernog urbanog okruženja ograničili na popločavanje dvorišta. Osim toga, razvijene dizajnerske projekte nisu odobrili stanovnici u određenim okruzima Novgorodske regije, a tijekom sastanaka u javnim povjerenstvima mišljenje javnih aktivista nije uzeto u obzir.

U Udmurtiji je također bilo primjedbi u vezi s kvalitetom rada na poboljšanju. U gotovo svim pregledanim dvorištima asfaltne ceste su također samo popravljane, i to ne uvijek kvalitetno. Osim toga, postoje pritužbe na elemente pristupačnog okoliša, kao i na neusklađenost projektne i predračunske dokumentacije sa stanovnicima.

“Svaki put podsjećamo da je prioritetni projekt “Formiranje ugodnog urbanog okruženja” usmjeren na uključivanje samih stanovnika u procese poboljšanja, čineći dvorišta i javne prostore ugodnijim za njih. Međutim, mnogi građani jednostavno ne znaju za postojanje projekta i protiv toga se treba boriti”, objasnila je Svetlana Kalinina.

U prethodnim člancima smo govorili o nacionalnog projekta„Stambeno komunalne djelatnosti i urbana sredina» . Ovo je plan Ministarstva graditeljstva za poboljšanje kvalitete stambeno-komunalnih usluga i stvaranje ugodnog urbanog okruženja. Autori projekta obećavaju da će do 2020. gradovi postati ugodniji, ljepši i praktičniji.

Stanovnici će biti “motor” preobrazbe, ali to ne mogu učiniti bez pomoći stručnjaka za komunalnu djelatnost. I prije svega će se obratiti organizaciji za upravljanje. Stoga preporučujemo da pažljivo pročitate današnji članak. U njemu smo rekli kako uključiti kuću program poboljšanja za 2017.

Što će učiniti

• pravila poboljšanja i održavanja;
• učinkoviti sustavi čišćenja, rasvjete i uređenja okoliša.

Javne površine koje stanovnici grada najčešće posjećuju bit će opremljene tijekom 2017. godine. A do 2020. planiraju urediti sve gradske prostore.

Dvije trećine saveznih sredstava bit će utrošeno na uređenje dvorišta. Dakle, građani imaju dobru priliku za dobivanje financiranja za uređenje okućnice.

Hoće li se okućnica preurediti ovisi o stanovnicima. Važno im je prenijeti da će teritorij biti uključen u program samo ako pokažu interes i inicijativu. Ministarstvo graditeljstva Ruske Federacije objasnilo je u uputama korak po korak kako stvoriti dvorište iz snova.

Korak 1. Saznajte uvjete programa

Organi lokalna uprava mora biti izrađen i objavljen do 1. travnja 2017 projekt općinski program poboljšanje lokalnih područja. U njemu se navode uvjeti za sudjelovanje u programu, minimalni popis radova i primjeri elemenata krajobraznog uređenja te cijena tih elemenata.

Ako želite učiniti više u svom dvorištu nego što sugerira minimalni popis, možete dodatni rad.

Da bi se to postiglo, potrebno je pronaći zainteresirane strane među onima koji žive u kućama u blizini, stanarima i vlasnicima prostora, javne organizacije. Dionici sudjeluju u izvođenje dodatnih radova.

Minimalni udio i način sudjelovanja utvrđuje općina. Sudjelovanje u dopunskom radu može biti radno ili novčano. U prvom slučaju stanovnici sami održavaju dane čišćenja, sade biljke, prave cvjetne gredice i postavljaju ulični namještaj. Novčanim sudjelovanjem djelomično plaćaju rad.

Sredstva za dodatne radove možete prikupiti na sljedeće načine:

• koristiti ušteda za tekuće popravke zajedničke imovine ili sredstva rezerve,
• dobiti od korištenja zajedničke imovine,
• naplatiti jednokratnu ciljanu naknadu odlukom glavne skupštine putem organizacije za upravljanje ili HOA ili prema izjavi u gotovini,
• privući sponzore.

Korak 2. Napravite plan

Inicijativna skupina se formira od zainteresiranih strana. Važno je uzeti u obzir čije je dvorište. Može pripadati:

• vlasnici jedne stambene zgrade (uključena u zajedničku imovinu);
• vlasnici više stambenih zgrada (na zemljišnim česticama dvije ili više stambenih zgrada);
• općina;
• vlasnici više stambenih zgrada i općina (općinska čestica nalazi se između čestica višestambenih zgrada).

Da biste saznali, morate saznati kopnene granice, ako su definirani. Podaci o granicama zemljišne čestice mogu se pronaći u katastarskoj putovnici zgrade ili na web stranici Rosreestra.

Bez obzira tko je vlasnik dvorišta, može se urediti prema programu.

Ako je okućnica zajednička za nekoliko kuća, tada inicijativna skupina treba uključivati ​​predstavnike svake kuće. Inicijativna grupa rješava sljedeće zadatke:

• izraditi plan dvorišta,
• utvrđuje popis radova i opseg sudjelovanja stanovnika,
• provoditi OSS,
• kontrolirati provedbu ideja u svim fazama.

Radi na pomoći stanovnicima u svakoj općini javno povjerenstvo. Okuplja stručnjake za krajobrazno uređenje, graditeljstvo i zavičajnu povijest. Stručnjaci će vam pomoći nacrtati dvorište i uzeti u obzir:

• želje vlasnika,
• općinski program
• prirodne i druge značajke teritorija.

Korak 3. Provedite OSS

S gotovim crtežom inicijativna skupina ide na opći sastanak vlasnika. Ako su u inicijativnoj skupini predstavnici više MKD-a, OSS se održava u svakom domu s istim dnevnim redom.

• biraju predsjednika i tajnika OSS-a, brojačko povjerenstvo;
• obratite se obveznom zdravstvenom osiguranju s prijedlogom uključivanja okućnice općinski program za stvaranje ugodnog urbanog okruženja za 2017. (u ovom stavku treba navesti planirani popis radova, koji odgovara utvrđenom minimalnom i dodatnom popisu);
• odrediti oblik i udio sudjelovanja vlasnika (iznos financijskog sudjelovanja naveden je kao postotak troškova, sudjelovanje rada - u broju ljudi uključenih u posao);
• utvrđuje postupak i izvor financiranja rada;
• odabir osobe odgovorne za odobrenje idejnog projekta, kontrolu i prijem radova;
• ugrađene objekte uključiti u opću imovinu stambene zgrade radi njihovog naknadnog održavanja.

Stanovnici će imati 1-2 mjeseca od dana objave općinskog programa za pripremu i održavanje opće skupštine. I za takav sastanak se morate dobro pripremiti. Uostalom, ako u barem jednoj od nekoliko kuća OSS rješenje neće biti prihvaćena, dvorište neće biti uključeno u program.

Ministarstvo graditeljstva Ruske Federacije preporučuje odabir osobnog oblika i održavanje osobnog dijela sastanka u svim dvorištima u isto vrijeme. Na taj će način stanovnici moći zajedno raspravljati o problemima i doći do dogovora. Sva pitanja koja su na dnevnom redu moraju se riješiti na sjednici.

Korak 4. Podnesite prijavu

Za uključivanje dvorišta u program šalju se lokalne vlasti OSS protokol(jedna ili više ovisno o broju stambenih zgrada kojima pripada okućnica) sa donesene odluke. Uz protokol se može priložiti plan uređenja.

Prijavu će razmotriti javno povjerenstvo. Uključuje predstavnike obveznog zdravstvenog osiguranja, političkih stranaka, javnih organizacija i dr. Revizijski postupak mora biti objavljen na web stranici općine do 1. travnja 2017. godine.

Projekt općinskog programa upućen na javnu raspravu. Tamo će se odlučiti o sudbini svake prijave. Stanovnici mogu sudjelovati u raspravi. Kako će to učiniti, određuje općina.

Korak 5. Dogovorite se o projektu dizajna

Ako je dvorište uključeno u plan uređenja teritorija, na temelju plana (nacrta) a projekt dizajna. Može izgledati drugačije, ovisno o količini planiranog posla. Po potrebi može sadržavati projektnu i predračunsku dokumentaciju ili samo slike dvorišta s opisom predloženih radova i aktivnosti.

Dizajnerski projekt ne smije kršiti prava trećih strana niti ometati prolaz komunalnih vodova. Odobrit će ga odgovorna osoba odabrana u OSS-u.

Do 01.07.2017 općinske vlasti mora odobriti projekt uređenja dvorišta. To će se dogoditi ako:

• ovlašteni u ime OSS-a dogovorio projekt;
• vlasnici su u potpunosti uplatili svoj dio financijskog sudjelovanja na poseban račun i/ili dostavili jamstveno pismo da će određeni stanovnici sudjelovati u radovima.

Nakon odobrenja idejnog projekta kreće natječajni odabir izvođača radova. Teritorij će početi razvijati otprilike 1,5 mjesec nakon objave natječaja.

Korak 6. Kontrola rada

Radove uređenja nadzire ovlašteni predstavnik vlasnika. Ako vidi da izvođači rade nekvalitetno ili neu skladu s projektom, piše žalbu obveznom zdravstvenom osiguranju.

Prilikom uređenja teritorija radnici se moraju pridržavati zahtjevi pristupačnosti za osobe s ograničenom pokretljivošću.

Plan uređenja dvorišta mora biti gotov do kraja 2017. godine. Rad prihvaća komisija u čijem je sastavu odgovorna osoba izabrana na OSS. Za ocjenu izvedenih radova mogu se angažirati vještaci. Ako se aktivnosti provode učinkovito i prema projektu, potpisuje se potvrda o prihvaćanju.

Korak 7. Održavajte područje dvorišta

I sada se ispred vaše kuće nalazi nova, moderna lokacija u čije ste stvaranje uložili svoj rad i financije. Razmislite o tome koliko dugo će ostati u ovom obliku: kao na slici dizajnerskog projekta? Uostalom, svaku imovinu treba nadzirati, održavati i popravljati. Ovdje vlasnici trebaju usluge organizacija upravljanja.

Za donošenje odluke o održavanju dvorišnog prostora, inicijativna skupina prikuplja prijedloge od tijela upravljanja, HOA, uslužnih organizacija i podnosi ih općoj skupštini vlasnika.

OSS odlučuje koja će organizacija održavati dvorište i kako će taj posao biti plaćen.

Nekoliko organizacija može istovremeno održavati dvorište zajedničko za nekoliko stambenih zgrada.

Imajte na umu da se pri održavanju okućnice moraju uzeti u obzir njezine karakteristike.

Ove je godine 18 blagovješenskih dvorišta uključeno u program poboljšanja urbanog okoliša. Amurska prijestolnica dobila je 139 milijuna rubalja iz federalnog i regionalnog proračuna, kao i iz gradske blagajne, za sređivanje dvorišta i javnih površina. Olga Tokareva, voditeljica tvrtke za upravljanje Amur Blagovravleniye, rekla je za Amurskaya Pravda kako uključiti svoje dvorište u prioritetni projekt i koji se radovi mogu izvesti kao dio programa poboljšanja.

Dvaput godišnje stručnjaci pregledavaju kuće, ocjenjuju rad inženjerskih sustava i stanje lokalnog područja.

Poboljšanje je odgovornost samih stanovnika

Prioritetni projekt "Stambeno-komunalne djelatnosti i urbano okruženje", usmjeren na poboljšanje gradskih dvorišta i javnih površina, započeo je ove godine u ruskim regijama. Prvotno se pretpostavljalo da će država sufinancirati projekt do 2020. godine. Međutim, nedavno je ministar graditeljstva i stambeno-komunalnih usluga Ruske Federacije Mihail Men najavio produljenje programa za još dvije godine. U Blagoveščensku će ove godine 139 milijuna rubalja iz saveznog, regionalnog i lokalnog proračuna biti utrošeno na čišćenje dvorišta. Program Urbano okruženje obuhvatio je 18 dvorišnih površina, od kojih se dvije nalaze u Airport selu. Dvjema kućama na koje se ova dvorišta nadovezuju upravlja tvrtka iz Blagoveščenska “Amurblagovravleniye”.

tisuća četvornih metara stanovanje upravlja tvrtka "Amurblagovravleniye". Još oko 4 tisuće četvornih metara. m - pod održavanjem

— Da bi ušli u projekt uređenja, stanovnici kuća u Aerodromskom naselju morali su ozbiljno raditi. Jedna od kuća koja je bila uključena u program u siječnju je došla pod upravljanje naše tvrtke”, kaže Olga Vitalievna. — Stanari se često odlučuju na promjenu organizacije upravljanja jer žele da im se ne promijene samo žarulje u ulazima i očiste podovi. Zadatak društva za upravljanje je učiniti život građana ugodnim. U kući koju smo prihvatili bilo je potrebno promijeniti prozore na ulazu u nove metaloplastične i ugraditi LED svjetiljke. Osim toga, stanari su glasali za sudjelovanje svog dvorišta u programu Stambeno-komunalne djelatnosti i urbanog okoliša. Pomogli smo u sastavljanju potrebna dokumentacija. Moralo se brzo obaviti posao kako bi se ovo ljeto moglo popraviti dvorište.

Susjedna kuća, koja je također "pod okriljem" Vlade Amur Blagovijesti, pripremila je paket dokumenata za poboljšanje svog dvorišta još 2013. godine. Stanari obližnje višekatnice odlučili su da im ni dobro dvorište neće škoditi. Projekt je također uzeo u obzir odvodnju.

— Nedostatak sustava odvodnje problem je mnogih dvorišta u Blagoveščensku. Zbog lošeg funkcioniranja oborinskih odvoda voda za vrijeme kiša ne završava samo u blizini ulaza, već iu podrumima. Stoga, prilikom izrade projekta popravka, ovu točku treba prije svega uzeti u obzir, savjetuje Amur Blagovernment.

Platite ili živite bez pogodnosti

Dvaput godišnje stručnjaci tvrtke za upravljanje Amurblagovravleniye pregledavaju strukturne elemente zgrada kojima upravlja tvrtka, ocjenjuju rad inženjerskih sustava i stanje lokalnog područja. Na temelju tih pregleda sastavljaju se zapisnici u kojima se navode svi utvrđeni nedostaci.

— Nažalost, mnogi stanovnici imaju negativan stav prema društvima za upravljanje. To je dijelom zbog rada na tržištu beskrupuloznih društava za upravljanje. Sjena aktivnosti takvih tvrtki u konačnici pada na ugledne organizacije. Kako ne bismo odgovarali za greške drugih, radimo maksimalno transparentno. Uvijek pozivamo predsjednika kućnog savjeta ili nekog od članova ovog vijeća da pregleda kuću i sastavi zapisnik. A vijeće već prenosi informacije drugim vlasnicima. Prema zakonu, možemo samo preporučiti rješavanje prioritetnih problema. Na primjer, savjetujte ugradnju bojlera. Međutim, čudno, ponekad su ljudi spremni odreći se pogodnosti u korist, na primjer, ljuljačke u dvorištu, napominje Olga Tokareva. — Kako bi se pitanja uređenja okoliša rješavala učinkovito i učinkovito, u tarifu moraju biti uključena sredstva za održavanje kuća i okolnih područja. A ponekad se ispostavi da su samo obitelji s djecom zainteresirane za postavljanje tobogana na igralište, a baka treba klupu ispred ulaza. Ali zapravo ni jedni ni drugi to ne žele platiti. U svijesti mnogih građana još uvijek postoji uvjerenje da bi netko trebao nadzirati stanje njihovih okućnica, biti odgovoran za sigurnost zajedničke imovine i vršiti popravke.

Društvo za upravljanje priznaje da se neki radovi u stambenim zgradama ponekad moraju obaviti na kredit, kako se ne bi pridružili redovima prekršitelja. Uostalom, tvrtka za upravljanje je pod stalnom kontrolom stambene inspekcije, organizacija za opskrbu resursima i samih stanovnika.

— Dešava se da obavimo neke hitne popravke, a onda uvjeravamo stanovnike da promijene tarifu jer ljudi ostaju dužni firmi. S obzirom na današnje cijene i sve veću inflaciju, za održavanje stambene zgrade u u dobrom stanju, tarifa za njegovu uslugu mora biti najmanje 17 rubalja. To ne uključuje usluge održavanja dizala, odvoza smeća i čišćenja. I imamo kuće za održavanje gdje je tarifa 12 rubalja. Kako možete održavati dom bez sredstava za njegovo održavanje? Za taj novac možete samo osigurati stanovnicima nesmetanu opskrbu strujom, vodom i kanalizacijom. Da bi se, primjerice, zamijenile svjetiljke, prozori, poštanski sandučići u ulazu ili osigurala sredstva za popravak ulaza, tarifa mora biti veća od minimalne. Pokušavamo uvjeriti ljude da je ugodno živjeti mnogo ugodnije nego stalno se žaliti na klimava vrata na ulazu i lokve u dvorištu.

Napravite ga prije kraja prosinca

Danas Amur Blagovravleniya upravlja sa 37 stambenih zgrada u gradu. Najmanje 10 susjednih područja treba popraviti, što se može učiniti ako stanovnici žele da njihov dom sudjeluje u saveznom državnom programu.

stambene zgrade u Blagoveshchensku danas su pod upravom uprave Amur Blagoveshchensk

— Kada je program počeo, svim građanima smo podijelili informacije o tome koji paket dokumenata je potreban za sudjelovanje u projektu, kako ga prikupiti, koliko je glasova potrebno od stanara kuće da im se okućnica uredi proračunskim sredstvima. . Od svih kuća čija je okućnica trebala popraviti samo ih je pet pristalo sudjelovati. Prema najkonzervativnijim procjenama, iznos od 2 milijuna rubalja je potreban za poboljšanje jednog dvorišta, izračunali su u Amur Blagovernment. — Minimalni popis radova uključuje: sanaciju dvorišnih prilaza, rasvjetu dvorišnih prostora, postavljanje klupa i koševa za smeće, uređenje oborinske kanalizacije. Vlasnici sami odlučuju koje promjene žele vidjeti u svojim dvorištima. Djelatnosti s minimalne liste financiraju se iz proračuna. Tu je i dodatni popis koji uključuje opremu za djecu i sportski tereni, parking, uređenje okoliša i ostale vrste radova. Stanovnici plaćaju ovaj posao o svom trošku. Građani koji žele urediti svoju okućnicu izrađuju putovnicu za svoju okućnicu. Vlasnici mogu samostalno izraditi tehničku dokumentaciju prikupljanjem potrebnog iznosa. Ili mogu odlučiti uključiti te troškove u godišnju tarifu. Prema našim izračunima, ako stanovnici odaberu drugu opciju, cijena usluge će se povećati za oko tri rublje po kvadratnom metru. m. Međutim, konačna odluka ostaje, naravno, na vlasnicima. Zahtjev za dom za sudjelovanje u programu podnosi se općini. Za one koji žele svoje dvorište učiniti ugodnijim, potrebne dokumente Morate ga preuzeti prije 25. prosinca.